都市計画法第３４条第１１号条例の規定に基づく土地の指定区域
市街化調整区域の指定区域内で、自己居住用一戸建専用住宅の建築が可能となりました。
指定区域について
本町では、市街化区域のみならず、市街化調整区域内の大規模な既存の集落においても人口が減少し、少子高齢化が進行している状況です。このままでは、既存集落のコミュニティの維持が困難となり、やがては限界集落となることが予想されます。平成２３年９月に宮崎県条例が改正され都市計画法第３４条の規定による土地の区域の指定が可能となったことから、本町内に存する大規模な既存の集落のうち、浸水等災害発生の恐れのある区域、農振農用地区域を除き、一定のインフラ整備が完了している一部の地区（上岩知野・塚原・三名・大脇・八幡）について区域の指定を受けました。
各区域の区域指定の概要
都市計画法施行条例（平成１５年宮崎県条例２４号）（抜粋）
（１）木脇地区（平成２５年９月２日指定 宮崎県告示第５３７号）
| 区域名 | 区域面積 （ha） | 建築可能な 建築物 | 建ぺい率/容積率 （％） | 外壁後退距離 （ｍ） | 高さ制限 （ｍ） | 最低敷地面積 （ｍ2） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上岩知野 | １１．１ | 自己居住用 一戸建専用住宅 |
５０/１００ | １ | １０ | ２００ |
| 塚原 | １４．６ |
（２）川北地区（平成２５年９月２日指定 宮崎県告示第５３８号）
| 区域名 | 区域面積 （ha） | 建築可能な 建築物 | 建ぺい率/容積率 （％） | 外壁後退距離 （ｍ） | 高さ制限 （ｍ） | 最低敷地面積 （ｍ2） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三名 | ２６．５ | 自己居住用 一戸建専用住宅 |
５０/１００ | １ | １０ | ２００ |
| 大脇 | １５．５ | |||||
| 八幡 | １７．２ |
※各地区名をクリックすると指定図が閲覧できます。
※この地域は、開発許可不要で建築される一部の建築物を除き、全てにおいて開発許可が必要です。
※土地建物取引、建築申請及び区域境界等につきましては、都市建設課で事前に確認してください。
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都市建設課
TEL:
0985-75-9406
メールアドレス:
kensetu@town.kunitomi.miyazaki.jp
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